Estimation théorique
Rue Dessaint,51480 Cumières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dessaint,51480-Cumières indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belval-sous-Châtillon (51048), comprenant 154 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belval-sous-Châtillon (51048), comprenant 154 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 41 | RUE PAUL LOUIS LUCAS | 5 | 159 | 181 | 274200€ | 1725€ |
2022-03-23 | 68 | RUE DU JARD | 4 | 124 | 639 | 300000€ | 2419€ |
2020-04-29 | 258 | RUE DU BOIS DES JOTS | 3 | 64 | 238 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-22 | 255 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 60 | 147 | 125000€ | 2083€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE LA COMETE | 3 | 70 | 78 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 98 | 92 | 122740€ | 1252€ |
2020-10-09 | 5340 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 464 | 300800€ | 2332€ |
2021-04-22 | 105 | RUE DU BOIS DES JOTS | 5 | 91 | 395 | 50000€ | 549€ |
2020-05-20 | 111 | RUE DU BOIS DES JOTS | 5 | 180 | 99 | 157490€ | 875€ |
2022-04-12 | 122 | RUE DU BOIS DES JOTS | 4 | 70 | 161 | 232000€ | 3314€ |
2022-04-15 | 56 | RLE DU CARREFOUR | 4 | 126 | 206 | 265000€ | 2103€ |
2021-06-24 | 63 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 85 | 349 | 76865.9€ | 904€ |
2020-09-11 | 63 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 85 | 349 | 139228€ | 1638€ |
2021-06-10 | 6 | QUAI DE LA MARNE | 3 | 50 | 160 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-28 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 72 | 152 | 55000€ | 764€ |
2023-04-11 | 7 | RUE ST JEAN | 5 | 140 | 88 | 132000€ | 943€ |
2021-08-19 | 50 | RUE GASTON POITTEVIN | 3 | 100 | 297 | 147000€ | 1470€ |
2021-09-10 | 135 | RUE DE LA QUILLE | 3 | 57 | 100 | 73000€ | 1281€ |
2022-04-21 | 8 | SEN RURALE N 82 DITE ROLENNES | 3 | 58 | 104 | 52000€ | 897€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DES PICS AVELLES | 5 | 135 | 298 | 199000€ | 1474€ |
2020-05-22 | 62 | RUE ALPHONSE PERRIN | 3 | 52 | 159 | 152000€ | 2923€ |
2022-03-03 | 74 | RUE DES PICS AVELLES | 4 | 96 | 173 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-28 | 104 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 109 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-27 | 185 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 70 | 312 | 168000€ | 2400€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DU MONT SURET | 3 | 120 | 796 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 5344 | LE CHENE PLAT | 5 | 94 | 40 | 205000€ | 2181€ |
2021-12-21 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 493 | 328000€ | 3216€ |
2023-04-27 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 192 | 155000€ | 1703€ |
2020-02-03 | 5001 | LE VIEUX PRE | 1 | 75 | 500 | 50000€ | 667€ |
2021-05-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 619 | 190431€ | 2116€ |
2019-09-27 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 221 | 137300€ | 2112€ |
2022-10-06 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 133 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-05 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 180 | 158000€ | 1881€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 127 | 240 | 227700€ | 1793€ |
2022-06-28 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 131 | 51 | 220750€ | 1685€ |
2022-06-29 | 93 | ALL DE CUMIERES | 5 | 124 | 1122 | 310000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 76 | 151 | 110000€ | 1447€ |
2020-05-22 | 28 | RUE LAMARTINE | 5 | 104 | 719 | 315000€ | 3029€ |
2022-09-26 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 590 | 171000€ | 2138€ |
2021-11-22 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 1005 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 67 | 519 | 106000€ | 1582€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 83 | 106 | 288800€ | 3480€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DOM PERIGNON | 5 | 80 | 408 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-29 | 36 | RUE DE L AUBROIS | 5 | 101 | 196 | 160000€ | 1584€ |
2019-12-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 380 | 130000€ | 1083€ |
2021-11-22 | 80 | RUE DE L EGLISE | 11 | 288 | 1598 | 650000€ | 2257€ |
2020-09-15 | 86 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 73 | 490 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-04 | 22 | RTE DE CUMIERES | 5 | 198 | 209 | 247500€ | 1250€ |
2021-09-15 | 84 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 93 | 491 | 267000€ | 2871€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 2 | 59 | 242 | 148000€ | 2508€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU MARRONNIER | 2 | 59 | 242 | 202600€ | 3434€ |
2021-12-21 | 69 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 121 | 639 | 270000€ | 2231€ |
2020-10-07 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 70 | 289 | 156300€ | 2233€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DES CARRES | 5 | 78 | 485 | 203000€ | 2603€ |
2021-09-14 | 64 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 85 | 434 | 120000€ | 1412€ |
2020-10-13 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 88 | 181 | 174500€ | 1983€ |
2022-01-06 | 23 | RUE EMILE RENAUX | 6 | 95 | 271 | 235000€ | 2474€ |
2020-02-24 | 51 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 98 | 554 | 293000€ | 2990€ |
2023-05-22 | 44 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 76 | 524 | 219350€ | 2886€ |
2022-09-14 | 97 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 65 | 41 | 84800€ | 1305€ |
2022-06-13 | 114 | RTE NATIONALE | 3 | 51 | 551 | 139270€ | 2731€ |
2021-01-18 | 93 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 70 | 64 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-14 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 285 | 161900€ | 2346€ |
2020-04-17 | 109 | RTE NATIONALE | 3 | 79 | 497 | 180000€ | 2278€ |
2020-04-20 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 56 | 38 | 123000€ | 2196€ |
2020-06-10 | 65 | RUE DES BUTTES | 4 | 103 | 224 | 160000€ | 1553€ |
2023-05-26 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 88 | 287 | 206000€ | 2341€ |
2020-04-24 | 41 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 82 | 34 | 155000€ | 1890€ |
2020-08-21 | 16 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 75 | 298 | 173000€ | 2307€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES SEMONS | 4 | 69 | 404 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-28 | 20 | AV PAUL LANGEVIN | 6 | 120 | 720 | 259000€ | 2158€ |
2020-11-13 | 9001 | RLE DES QUATRE FRERES | 4 | 96 | 914 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 425 | 207300€ | 2591€ |
2019-10-09 | 1 | CHE DES ROTIERS | 3 | 60 | 265 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-03 | 5 | CHE DE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 221 | 290000€ | 3625€ |
2020-10-05 | 26 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 89 | 381 | 220000€ | 2472€ |
2021-08-24 | 75 | ALL DE CUMIERES | 5 | 88 | 176 | 105000€ | 1193€ |
2020-11-12 | 21 | RUE DE LA PORTE D EN BAS | 4 | 85 | 60 | 125000€ | 1471€ |
2020-02-03 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 81 | 275770€ | 3405€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DU CHEMIN CREUX | 6 | 109 | 295 | 306670€ | 2813€ |
2022-06-22 | 2 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 54 | 546 | 22000€ | 407€ |
2019-11-20 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 377 | 153000€ | 2096€ |
2020-01-31 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 144 | 268 | 230000€ | 1597€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 114 | 666 | 236000€ | 2070€ |
2022-08-22 | 45 | RUE DE BACCHUS | 4 | 90 | 64 | 203250€ | 2258€ |
2021-06-21 | 5116 | LA HUBARDE | 6 | 195 | 15 | 330000€ | 1692€ |
2022-04-05 | 59 | RUE DE BACCHUS | 4 | 71 | 163 | 130000€ | 1831€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 412 | 211300€ | 2577€ |
2021-12-08 | 64 | RUE DE BACCHUS | 5 | 97 | 124 | 187100€ | 1929€ |
2022-06-02 | 75 | AV DE MARDEUIL | 3 | 50 | 205 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-09 | 123 | RUE DES TAHUS | 5 | 100 | 122 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-06 | 167 | RUE DE BACCHUS | 5 | 109 | 476 | 190000€ | 1743€ |
2021-08-13 | 131 | RUE EGUISHEIM | 4 | 88 | 237 | 165000€ | 1875€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DE LA GUINGUETTE | 4 | 216 | 2500 | 500000€ | 2315€ |
2019-11-25 | 2 | CHE DES ARDILLERES | 5 | 240 | 500 | 443900€ | 1850€ |
2023-04-13 | 1 | AV DE CHAMPAGNE | 7 | 262 | 1684 | 552800€ | 2110€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DE LA VIEILLE MARNE | 6 | 135 | 619 | 280000€ | 2074€ |
2021-06-18 | 9006 | LES BARRES | 2 | 89 | 478 | 205500€ | 2309€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE ROMERY | 7 | 240 | 848 | 275000€ | 1146€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE ROMERY | 8 | 215 | 2259 | 600000€ | 2791€ |
2020-08-12 | 39 | RUE DE TARBES | 7 | 144 | 523 | 100000€ | 694€ |
2020-05-22 | 12 | RTE DE DAMERY | 2 | 55 | 1219 | 130000€ | 2364€ |
2021-05-25 | 35 | RUE DE TARBES | 4 | 76 | 667 | 190000€ | 2500€ |
2021-05-12 | 33 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-27 | 47 | ALL DES SOURCES | 4 | 112 | 442 | 172750€ | 1542€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE L ESCADRON VERCORS | 4 | 133 | 784 | 445000€ | 3346€ |
2022-03-31 | 9 | PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 79 | 470 | 233500€ | 2956€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE CUMIERES | 4 | 80 | 175 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE CUMIERES | 4 | 70 | 178 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DE TARBES | 6 | 103 | 540 | 239000€ | 2320€ |
2021-01-19 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 108 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 357 | RUE DE LA FONTAINE AUX FRENES | 6 | 180 | 1048 | 410000€ | 2278€ |
2022-07-26 | 82 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 294 | 232750€ | 2282€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 450 | 240000€ | 1644€ |
2020-01-29 | 80 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 527 | 238323€ | 2337€ |
2021-07-19 | 43 | PL DES PRES JAUMES | 6 | 144 | 494 | 228000€ | 1583€ |
2021-11-30 | 9002 | RUE DES GRAPPES D OR | 5 | 125 | 959 | 231220€ | 1850€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 71 | 543 | 209000€ | 2944€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE LA SOLIDARITE | 8 | 104 | 190 | 290000€ | 2788€ |
2021-11-19 | 51 | PL DES PRES JAUMES | 3 | 95 | 294 | 290000€ | 3053€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 436 | 190000€ | 1638€ |
2020-10-12 | 107 | CHE DES SEMONTS | 4 | 117 | 500 | 185000€ | 1581€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DE TARBES | 4 | 75 | 440 | 174000€ | 2320€ |
2022-03-10 | 63 | CHE DE CEINTURE | 3 | 72 | 536 | 88000€ | 1222€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 52 | 276 | 33000€ | 635€ |
2021-10-29 | 4 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 73 | 530 | 181000€ | 2479€ |
2020-04-23 | 31 | RUE ALPHONSE PERRIN | 4 | 89 | 372 | 209000€ | 2348€ |
2022-01-26 | 23 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 9 | 163 | 445 | 139000€ | 853€ |
2022-08-30 | 9002 | RUE ECOUTE S IL PLEUT | 4 | 65 | 489 | 180000€ | 2769€ |
2020-01-06 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 158 | 134500€ | 2989€ |
2020-12-02 | 17 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 44 | 234 | 112000€ | 2545€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DES SEMONTS | 5 | 82 | 162 | 95000€ | 1159€ |
2019-11-08 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 144 | 40000€ | 645€ |
2022-07-11 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 144 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 205 | 393 | 445000€ | 2171€ |
2022-07-20 | 99 | AV JEAN JAURES | 7 | 201 | 311 | 278700€ | 1387€ |
2020-08-28 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 680 | 225000€ | 1731€ |
2020-01-20 | 30 | ALL DE LA GARENNE | 2 | 38 | 249 | 30000€ | 789€ |
2020-05-04 | 17 | RUE DES GRAPPES D OR | 2 | 77 | 795 | 190000€ | 2468€ |
2020-01-31 | 32 | RUE DES SEMONTS | 4 | 70 | 147 | 207450€ | 2964€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE TARBES | 5 | 93 | 1075 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-19 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 116 | 464 | 80000€ | 690€ |
2020-01-07 | 28 | RUE DES SEMONTS | 8 | 115 | 148 | 155000€ | 1348€ |
2022-12-29 | 63 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 5 | 110 | 179 | 204250€ | 1857€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DES GRAPPES D OR | 6 | 110 | 670 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-24 | 59 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 6 | 99 | 187 | 315000€ | 3182€ |
2020-11-20 | 63 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 150 | 319 | 301150€ | 2008€ |
2020-07-06 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 203 | 208000€ | 3104€ |
2021-07-28 | 1097 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 545 | 215000€ | 2688€ |
2021-04-23 | 55 | RUE THIERCELIN PARRICHAULT | 4 | 101 | 127 | 286000€ | 2832€ |